Immobilien Verkauf in Eglisau im Kanton Zürich ( öffentliche Versteigerung)

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Versteigerungsdatum
21.10.2026
Objektart
Gewerbeobjekt
Schätzwert
CHF 7'000'000.-

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Standort

Sandgruebstrasse 1
8193 Eglisau, ZH

Versteigerung

Versteigerungsdatum
Mittwoch, 21. Oktober 2026
Zeit
14:00 Uhr
Ort
Aula (Erdgeschoss), Schulhaus Schlafapfelbaum, Rafzerstrasse 2, 8193 Eglisau

Grundstück

Grundstück Nr.:
2694
Grundbuch:
Eglisau
Grundstück Fläche:
5928 m2
Link zum Plan:
GIS- Kanton- ZH
Grundbuch Karte

Eigenschaften

Nutzfläche:
1494 m2
Baujahr:
2003
Auto-Einstellplätze:
50
Aussenparkplätze:
46

Bemerkungen

Aktuell sind 522m2 der total 1372m2 Ladenflächen an Denner vermietet (siehe Mieterspiegel in der Bewertung).

Die Gewerbeliegenschaft liegt am südlichen Dorfende von Eglisau und wurde im Jahr 2003 erstellt. Sie bietet flexibel nutzbare Gewerbeflächen mit unterschiedlichen Grössen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Mietflächen, ergänzt durch Lagerbereiche sowie eine Anlieferung. Die Erschliessung erfolgt über eine interne Treppe sowie über einen Lift. Im 1. Obergeschoss sind Büroräume sowie die gesamte Haustechnik angeordnet. Das Gebäude wurde als zweckmässiger Massivbau mit einer Blechfassade erstellt. Entlang der Hauptfassade gibt es schmale Bandfenster im Bereich der Deckenoberkante. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 50 Besucherparkplätzen sowie zusätzliche Lagerflächen. Im Aussenbereich des Erdgeschosses stehen weitere 46 Parkplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in funktional gutem Zustand.

Werte

Amtliche Schätzung:
CHF 7'000'000.-
Anzahlung:
CHF 500'000.-

Zuständiges Amt

Betreibungsamt Rafzerfeld

Obergass 17
8193 Eglisau

Eglisau

(wikipedia.org)
Eglisau
Wappen von Eglisau
Staat: Schweiz Schweiz
Kanton: Kanton Zürich Zürich (ZH)
Bezirk: Bülachw
BFS-Nr.: 0055i1f3f4
Postleitzahl: 8193 Eglisau
UN/LOCODE: CH GWF
Koordinaten: 681664 / 270039Koordinaten: 47° 34′ 34″ N, 8° 31′ 27″ O; CH1903: 681664 / 270039
Höhe: 356 m ü. M.
Höhenbereich: 343–567 m ü. M.[1]
Fläche: 9,06 km²[2]
Einwohner: 5750 (31. Dezember 2024)[3]
Einwohnerdichte: 635 Einw. pro km²
Ausländeranteil:
(Einwohner ohne
Schweizer Bürgerrecht) 		24,9 %
(31. Dezember 2024)[4]
Gemeindepräsident: Roland Ruckstuhl (FDP)
Website: www.eglisau.ch
Blick vom linken Rheinufer
auf das Städtchen Eglisau
Blick vom linken Rheinufer
auf das Städtchen Eglisau
Lage der Gemeinde
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Karte von Eglisau
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